Lahnstein: Wohnung (38 m²) in Koblenz Lahnstein ruhiger Lage Fernsicht im Ferienpark Taunusblick

Etagenwohnung

10

10

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

5 m²

Wanne

1

1

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Fernblick

2008

normal

1980

200 €

43.200 €

Laminat

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 11.11.2028

E

130 kWh/(m²*a)

1980

D

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung mit 38,4 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage des Ferienparks Taunusblick in Lahnstein.

Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet.

Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude bietet mit seinen zwei hellen und gemütlichen Zimmern den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Freuen Sie sich auf einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen täglich ein Stück Natur direkt ins Wohnzimmer bringt. Die Wohnung besticht durch ihren Fernblick und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches und entspanntes Wohngefühl garantiert.

Anmerkung:
Wir schützen die Privatsphäre der Mieter und veröffentlichen hier nur dann Bilder der Wohnung, wenn diese es ausdrücklich freigeben haben.

Das Exposé hat hier Beispielbilder einer vorherigen Einrichtung!

Ausstattung:
- Küche
- Moderne Architektur
- Kabelanschluss Vorbereitung enthalten
- Küche
- Bad - das Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken ausgestattet.
- Zentralheizung
- Kellerraum
- Mit Schwimmbad und Saunanutzung
- Aufzug
-Mit Balkon
- Blockheizkraftwerke

Die Pflege der Gemeinschaftsräume (innen und außen) wird durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Lahnstein, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, erfreut sich nicht nur bei Urlaubern großer Beliebtheit, sondern bietet auch ideale Wohnbedingungen für Mieter. Eingebettet in die malerischen Landschaften des Rheintals, des Westerwaldes und des Taunus, ist Lahnstein eine wahre Wohnoase. Nur 5 km von der Stadtmitte entfernt und mit der Nähe zu Koblenz, das in nur 15 km erreichbar ist, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

In der direkten Umgebung Ihrer Immobilie befindet sich ein praktischer Einkaufsladen, und die Innenstadt von Lahnstein erreichen Sie bequem in unter 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu weiteren Geschäften und Dienstleistern.

Die ruhige Höhenlage bietet einen besonderen Vorteil: Nur 4 km trennen Sie vom Stadtzentrum, während die nächste Bushaltestelle nur 5 Minuten entfernt liegt. Naturfreunde und Jogger werden die unmittelbare Nähe zum schönen Wald zu schätzen wissen, der ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Zudem laden Grünflächen wie das idyllische Adolf-Kolping-Ufer zu erholsamen Ausflügen ins Freie ein.

Für eine bequeme Anbindung sorgt der Bahnhof „Oberlahnstein“, von dem aus Sie mit der Regionalbahn in weniger als 15 Minuten Koblenz erreichen. Über die Bundesstraßen 42 und 260 haben Sie zudem schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? - Schreiben Sie mich an über Immoscout24 oder direkt per Email..

Mein Name ist Harald Wolff mit der E-Mail: wolff@casavivo.net.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der Tel.: 02622 /97 20-52. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend.


*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt.

Provisionsregelung:

Käuferprovision: beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Aufgrund des aktuellen Maklergesetzes mit der Verpflichtung der Provisionsteilung

zwischen Verkäufer und Käufer, ergibt sich eine Aufteilung von jeweils 3,57% inkl. MwSt. für Verkäufer und Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.