Bergisch Gladbach: helle Wohnung (53 m²) mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Frankenforst

Etagenwohnung

1

2

860 €

170 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 69 €

nach Vereinbarung

gehoben

2019

01.05.2025

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 13.01.2020 bis 12.01.2030

A

32 kWh/(m²*a)

2019

A

3 Monats-Kalt-Mieten Kaution

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sachgasse und wurde 2019 fertiggestellt. Das Haus verfügt über hohe Bauqualität und neuesten Baustandard, 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, auf einem ca. 800 m² großem Grundstück in einer der wohl schönsten Wohnlagen von Refrath/Frankenforst. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.

Wohnen zum Dahinschmelzen – die Schokoladenseite des Wohnens
Wer im Herzen von Frankenforst wohnt, erlebt Wohngenuss auf
höchstem Niveau. Innerstädtisch, in den begehrten
Bergisch Gladbacher Stadtteilen Refrath und Frankenforst,
genießen Sie die architektonisch reizvolle Wohnung mit ihren einzigartigen Grünanlagen und Waldumgebung.
Hier entdecken Sie die Schokoladenseite des Wohnens.

Ein großzügiger Keller sowie die Möglichkeit der Nutzung des Hauswirtschafts- und Trockenraumes sind Bestandteil dieses Angebotes, ebenso steht ein Tiefgaragenplatz als Extra gegen Zusatzkosten zur Verfügung.

Hochwertige Einrichtungsgegenstände können
vom Vormieter übernommen werden.

* Heizkosten sind als mtl. Vorauszahlung in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:
- Moderne Architektur
- Vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte
- schwellenarm per Aufzug aus der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung
- Gegensprech- und Türöffneranlage mit Kameraauge und Display
- Sat-Anlage und Kabelanschlußvorbereitung enthalten
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüssen
- Bad mit Designausstattung und bodengleich geflieste Duschen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss im Keller
- hochwertige Elektroanschlüsse und Heizungsanlage
- Wände tapeziert mit Malerflies, weiss gestrichen
- Zentralheizung mit effektiver Gasbrennwerttherme
- elektrische Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- beide Wohnräume mit Fußbodenheizung und Thermostaten
- Balkon mit großer Schiebetüranlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz je Wohnung (optional)
- Elektrotankstelle für E-PKW in der TG
- Großer Gemeinschaftsgarten

Optionale Übernahme div. Einrichtungsgegenstände vom Vormieter:
- Badspiegel
- Badschrank
- Kommode

Einbauküche:
- Liebherr Kühl- Gefrierkombination, Edelstahl
- Neff Spülmaschine, vollintegriert, 3 Jahre alt

Alt-Frankenforst bzw. Frankenforst sind bevorzugte Wohngebiete in dem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Refrath, der wiederum zur elitären Schlossstadt Bensberg gehört. Alt-Frankenforst zeichnet sich vor allem durch viele denkmalgeschützte Villen aus aber auch durch neue attraktive Einfamilienhäuser. Alt-Frankenforst liegt sehr gut angebunden inmitten von Parkanlagen und wird umrahmt von Waldgebieten. Die parkähnlich angelegten Gärten der Villen sorgen für eine sehr naturverbundene Atmosphäre, in der Sie die Jogging-, Walking und Radwege direkt vor der Haustür optimal nutzen können. Dies garantiert auch die Lage zwischen dem Freizeitgelände Saaler-Mühlenpark und dem Königsforst. Die Freizeitoase Mediterana, der Golf- und Landclub sowie die Eissporthalle sind fußläufig zu erreichen.
Um auch entfernte Ziele zu erreichen, nutzen Sie die Stadtbahnlinie, KVB-Straßenbahnlinie 1 (Bensberg-Köln), sowie die Buslinien 450 und 452 ca. 200 m entfernt liegt. Mit der Stadtbahn erreichen Sie in 27 Minuten den Kölner Neumarkt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Refrath.

Zum Autobahnanschluss A4 (Bensberg) fahren Sie ca. 3 Minuten.
Kindergärten, Grundschulen und das Otto-Hahn-Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen in Refrath und Bensberg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Einkaufszentrum von Refrath. Bushaltestelle in Sichtweite: Bus 452,450,N44

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204 - 810 748
oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche/Sonderausstattungen.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt.

Provisionsfrei für den Mieter

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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